Круглый стол «Выкуп и аренда помещений субъектами малого и среднего предпринимательства у города Москвы»

Комитет Московской ассоциации предпринимателей по оценке и экспертизе имеет честь пригласить к участию в заседании второго круглого стола: руководителей и владельцев малого и среднего бизнеса, владельцев недвижимого имущества, арендаторов городского имущества, юридические организации, экспертов рынка недвижимости, выкупа и аренды помещений, представителей органов государственного и муниципального управления, участвующих в программах имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованных в развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве, средства массовой информации, освещающие проблемы взаимодействия малого и среднего бизнеса и власти.

Где проводится

Ул. Средняя Первомайская, 3, Москва

Сколько стоит

Бесплатно

Когда приходить

24 сентября 2015

c 10:00 до 14:00

Кому это нужно

Участие в круглом столе будет интересно и полезно руководителям и владельцам малого и среднего бизнеса, владельцам недвижимого имущества в городе Москве, арендаторам городского имущества, юридическим организациям, экспертам рынка недвижимости, выкупа и аренды помещений, представителям органов государственного и муниципального управления, участвующим в программах имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованных в развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве, средствам массовой информации, освещающим проблемы взаимодействия малого и среднего бизнеса и власти.

Какая от этого польза

Комитетом МАП по оценке и экспертизе ведется работа по оптимизации порядка предоставления государственной услуги города Москвы «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы».

Участники заседания круглого стола обсудят вступившие изменения в Федеральный закон №159, новые возможности получения государственной услуги и практика урегулирования разногласий при выкупе помещений, получат ответы на вопросы:

Кто имеет право на выкуп?
Как не потерять право на выкуп?
Как определить и защитить реальную стоимость на выкуп?
Как избежать приостановки и увеличения сроков?
Как избежать отказа по формальным признакам? И многие другие.

Бухгалтерский учёт и помощь бизнесу

Программа семинара

1 день 24 сентября 2015

09:30—10:00

Регистрация участников

10:00—10:10

Открытие круглого стола. Приветственное слово

• Представитель ГБУ «Малый бизнес Москвы».
• Представитель Московской ассоциации предпринимателей.

10:10—11:00

Тема I рабочей сессии: «Вопросы выкупа. Проблемы субъекта, проблемы объекта».

Вопросы для обсуждения

• Выкуп арендуемых помещений. Условия и возможности.
• Особенности преимущественного права выкупа как вида имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства.
• Кто имеет право на выкуп? Как не потерять право на выкуп?
• Подготовка и проверка объекта недвижимости к выкупу.
• Как избежать приостановки и увеличения сроков? Как избежать отказа?
• Где найти деньги на выкуп?

11:00—11:30

Тема II рабочей сессии: «Вопросы аренды».

Вопросы для обсуждения

• Проблемы заключения дополнительного соглашения с Департаментом городского имущества города Москвы при окончании срока договора аренды.
• Применение льготной ставки аренды.
• Урегулирование разногласий с Департаментом городского имущества города Москвы при увеличении арендной ставки.
• Обязанности арендатора оплачивать арендные платежи во время выкупа помещения.

11:30—12:00

Тема III рабочей сессии: «Проблемы оценки».

Вопросы для обсуждения

• Формирование ценового фактора. Как определить реальную стоимость помещения и рыночную стоимость величины арендной ставки? Оценка объекта.
• Правовые аспекты выкупа арендуемой недвижимости.
• Споры относительно выкупа арендуемой недвижимости: анализ арбитражной практики.
• Правовые аспекты урегулирования разногласий по величине арендной ставки арендуемой недвижимости.

12:00—13:00
Перерыв. Кофе-брейк.

13:00—13:30

Открытая дискуссия. Живой диалог.

13:30—13:40

Результаты экспресс-анкетирования.

Тема доклада: «Отчет по итогам экспресс-анкетирования: анализ замечаний, предложений, рекомендаций, советов, мнений и пожеланий участников заседания круглого стола».

13:30—14:00

Подведение итогов. Ответы на вопросы.

14:00—14:30

Свободное общение участников круглого стола, обмен опытом работы.