Оценка коттеджа

Рынок загородной недвижимости постоянно растет и стремительно развивается. Все сложнее становится быстро и точно произвести оценку рыночной стоимости коттеджа, не прибегая к помощи экспертов. Стоимость формируется из множества разных факторов, которые может в полной мере учесть только специалист, имеющий специальные знания и опыт. При оценке коттеджа учитываются такие факторы, как: расстояние до ближайшего города, наличие транспортных узлов (железнодорожной станции, автобусной остановки, шоссе), расположение поселка и удаленность его от природных объектов (леса, водоемов), наличие в поселке коммунальной и социальной инфраструктуры и множество других факторов, влияющих на стоимость загородного дома.

В связи с комплексностью и сложностью данной процедуры самым верным решением будет обратиться в компанию, которая специализируется в области определения стоимости объектов недвижимости. Наши специалисты имеют большой опыт проведения работ по экспертной оценке коттеджей. Обращаясь в нашу компанию, вы получаете профессионально выполненную работу в кратчайший срок и за адекватную цену.

Как проводится оценка коттеджа

Как правило, чтобы сформировать наиболее полное представление об объекте, производится выезд и осмотр коттеджа и прилегающей к нему территории. Таким образом, устанавливаются основные параметры объекта, которые влияют на его стоимость. Данная процедура обязательна практически во всех случаях. Экспертная оценка коттеджа крайне редко производится по фотографиям и видеоматериалам, так как некоторые существенные факторы по таким материалам определить практически невозможно.

Основными задачами осмотра являются:

• установление факта существования имущества;
• определение технических неисправностей или их отсутствия;
• осмотр прилегающей территории, застройки и транспортных путей;
• осмотр коммуникаций и инфраструктуры объекта.

Также специалистами производится анализ рынка загородной недвижимости. Основной его целью является подбор коттеджей со сходными характеристиками, и с учетом этих особенностей устанавливается стоимость заданного объекта.

В таком случае производится анализ:

• информации, размещенной на интернет-ресурсах, посвященных загородной недвижимости; 
• риелторских баз данных;
• местных и региональных печатных изданий;
• других доступных источников информации, которые могут помочь при оценке стоимости коттеджа.

Лучший способ сделать все правильно

В настоящее время загородная недвижимость – одна из наиболее востребованных на рынке. Самым активно развивающимся является именно коттеджный сегмент. Это обусловлено тем, что цена на собственный коттедж сопоставима с ценой на двухкомнатную квартиру в области. Поэтому все больше людей стремится к расширению жилплощади и уединению вдали от городской суеты.

Независимую оценку стоимости коттеджа лучше всего заказать у опытных профессионалов, которыми являются сотрудники нашей компании. Это позволит вам сэкономить время и не прогадать при осуществлении сделки. Эксперты «Независимого Консалтингового Центра «Эталонъ» произведут оценку коттеджа объективно и качественно и в кратчайшие сроки представят заключение, которое вы сможете представлять в качестве официального документа во всех инстанциях.