Оспаривание кадастровой стоимости

Нередко заявленная кадастровая стоимость недвижимости на деле оказывается завышенной. Это случается потому, что при расчете зачастую не принимают во внимание такие факторы, как наличие неподалеку транспортных узлов, место расположения объекта недвижимости, насколько он ликвиден при текущей рыночной ситуации, инженерные коммуникации, объекты социальной инфраструктуры и многое другое. Поэтому всё чаще перед заключением сделки или после стороны прибегают к оспариванию кадастровой стоимости. 

Способы оспаривания

Данная процедура может осуществляться как в досудебном порядке, так и непосредственно в суде. Оспаривание в досудебном порядке является наиболее простым и быстрым способом установить реальную кадастровую стоимость недвижимости. В случае проведения оспаривания в досудебном порядке от инициатора потребуется обратиться в Росреестр и документально подтвердить свою правоту. После чего комиссией будет принято определенное решение.

В тех случаях, когда досудебное оспаривание кадастровой стоимости не принесло желаемых результатов, потребуется обратиться в суд.

В любом случае, заявителю понадобится оформить большое количество документов и собрать базу для доказательства своей правоты. Поэтому при оспаривании кадастровой стоимости в любом порядке лучше всего не полагаться лишь на свои силы, а обратиться к грамотным специалистам, которые помогут значительно повысить возможность решения вопроса в вашу пользу.

Опытные эксперты помогут провести независимое исследование самого участка, которое позволит установить правильность рассчитанной кадастровой стоимости. После того, как исследование будет закончено, специалисты составят подробный отчет, который можно будет представлять в качестве официального документа в любых инстанциях.

Также эксперты принимают участие в последующем сопровождении процедуры проверки отчета в саморегулируемой организации, которая производила оценку стоимости недвижимого имущества.

Специалистам также можно поручить и подготовку пакета документов для передачи в Росреестр. Если в ответ будет получен отказ, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. При этом эксперты должны тщательно собрать доказательную базу для оспаривания кадастровой стоимости. Следующим шагом станет представление сотрудниками оценочной организации интересов клиента в суде.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости выполняется по предоставленной клиентом нотариально заверенной доверенности.

К кому обратиться

Как мы уже сказали выше, самым верным путем решения вашей проблемы будет обращение к профессиональным экспертам. Процедура оспаривания является очень комплексной, трудоемкой и требует от того, кто ее проводит наличия специальных знаний, навыков и опыта в установлении реальной кадастровой стоимости.

Специалисты Независимого консалтингового центра «Эталонъ» предлагают высококлассные услуги по анализу стоимости объектов недвижимости. Наши эксперты имеют огромный опыт в данной области, а также на регулярной основе занимаются повышением своей квалификации. Наша компания ориентирована на работу с постоянными клиентами и нацелена на результат. Поэтому нам важно, чтобы вы остались довольны нашей работой и успешно решили все задачи.